有300W现金,是在上海再买一套小房子投资好,还是做其他理财投资?

个人想买套小户型的学区房挂户口，目前小孩尚未出生，但买了房子就将家中的现金流全部用掉了，同时担心用到学区房还需要6-7年的时间，届时房地产会不会出现泡沫？是不是还是以现金形式投资其他理财产品风险低一些？