房价是由什么组成的?

谢谢邀请，不过我想这个问题提的错了。一样商品的价格是由什么组成的？这就像马克思那样一厢情愿的认为：商品价格中凝结了无差别的人类劳动一样天真。市场经济中，商品的价格只取决于市场价值，供给和需求情况对市场价值有影响。我想你应该问的问题是：商品房的成本是怎么组成的？市场价格并不会总高于成本呀。

根据碧桂园的年报，销售成本（地价、建筑成本等）65%，行政成本3.92%，营销成本3.25%，财务收入（费用）可以忽略不计，所得税10.85%，净利润16.8%。此外，营业税是计入销售成本的，如果拿出来和所得税合并，占到销售收入的17.16%。这是从一个公司的收入结构来估计。要更准确就得业内人士来回答了