农村的房子一般大都没有房产证，土地证也是只有一部分有，但就算有也是土地性质也是属集体的。买农村的房子如果有产权证或土地证那是最好的，可以过户或做公证买卖，如果没有那么最好让对方或你自己协调房子所在地的村委会做个见证，其次就算要买卖双方各再找2个人作为见证人，因为农村的房子权属比较特殊，有的房子是几代人都属共有人，所以最好把卖方尚在的几代人都找来签字，并且要在买卖合同中注明，如果因卖方产权权属原因造 展开
农村的房子一般大都没有房产证，土地证也是只有一部分有，但就算有也是土地性质也是属集体的。买农村的房子如果有产权证或土地证那是最好的，可以过户或做公证买卖，如果没有那么最好让对方或你自己协调房子所在地的村委会做个见证，其次就算要买卖双方各再找2个人作为见证人，因为农村的房子权属比较特殊，有的房子是几代人都属共有人，所以最好把卖方尚在的几代人都找来签字，并且要在买卖合同中注明，如果因卖方产权权属原因造成的内部矛盾由卖方自行承担后果，由此给买方造成的损失也由卖方负责，具体也可以把违约金数额体现在合同里，当然违约金要写高一点，避免对方因房产增值或其他利益原因而反悔违约。希望我的回答对你有所帮助。 收起
