开发商违约,本人申请退房。原因有三:1.开发商延期交房。2.开发商未按合同通知交房时间。3.2013

问题没写全。看看你们签订的商品房买卖合同上是怎么约定的，延期交房一般约定可以支付违约金，也可以退房。有合同约定的还是以约定为准。

这个不好办。