如果目前已购一套刚需住宅还没拿房，再买一套大面积的改善型住宅，办房产证是先办哪个比较划算？

要看你没有拿房的房子产权证是不是已经在房管局做过鉴证,如果已经做过鉴证那么你再购买的那套房子就是属于二套房,需要按照国家规定进行交税,如果没有鉴证那么先办理大面积的房产证比较划算

有贷款一样的