您好，买二手房除了房款之外，还需要经过以下一系列手续：办理贷款（如果无法一次性付清），办理新产证，办理过户手续，交房，水电煤、物业费交割以及拿钥匙。费用有：营业税（满两年不用交）个人所得税（契证立契满五年且唯一住房不用交，降价出售也不用交）契税交易手续费；印花税（住宅免征）；土地出让金（划拨性质的土地需要缴纳，仅一次）；评估费（如果有商业贷款，公积金不需要交）；中介费（如果通过中介成交）其中，营业 展开
您好，买二手房除了房款之外，还需要经过以下一系列手续：办理贷款（如果无法一次性付清），办理新产证，办理过户手续，交房，水电煤、物业费交割以及拿钥匙。费用有：营业税（满两年不用交）个人所得税（契证立契满五年且唯一住房不用交，降价出售也不用交）契税交易手续费；印花税（住宅免征）；土地出让金（划拨性质的土地需要缴纳，仅一次）；评估费（如果有商业贷款，公积金不需要交）；中介费（如果通过中介成交）其中，营业税、个人所得税和契税是大头，一套100万的房子如果全部费用都要交的话需要10万多元，所以很多中介公司都会在卖房时宣传房子满二唯一就是为了省去这笔税费。希望可以帮到您~ 收起
