买房付了订购金后能不能换户型,如果不想买能不能拿回订购金。

我订购了一个建筑面积93.5的房子，但是业主么额告诉我们90平方的下的可以免契税（我是农村户口第一次买房）感觉被欺骗，想换个小点的户型但置业顾问说不能，如果不能换我不买能不能退订购金！