我是外地人，在上海工作有社保满两年，我爱人在外地工作，婚后在外地我爱人的公积金贷款买了一套房，贷款未结清，现在我想在上海买套房，办组合贷款首付比例为多少？

首套房，首付最低40%贷60%利率上浮10% 解释：本来是可以首付30%的，就因为您老婆有贷款没还清，所以只能贷60%（最多）中间差10%所以只能首付40%

首付依旧是3成。贷款公积金算二套。

如果您爱人是纯公积金贷款的房子，在上海扔算首套购房，上海是以家庭为单位，您满足上海的限购条件可以购房，主贷人是您，您爱人是参贷人，首付可三成，反之，首付是四成以上