外地人已婚，在外地有一套，商贷2010 年还清。上海无房，现想在上海买，如果用组合贷款的，首付要几成

denglu20020615|2013-03-24 15:11

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在上海你是首次购房,购房算是首套,正常可以首付3成,贷7成,但因你以前贷过款,有贷款记录,这样你就要按二次贷款来做,只能贷四成,也就是首付要6成。您公积金没有用过，完全可以用，组全贷款也没有问题，如需要包装成首套，可以联系我：陈厚133 8618 6619

2013-06-27 14:51

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: 北京上海官宣“认房不认贷”,认房不认贷能降低首付比例吗?去查看
近日,北京和上海相继宣布实施“认房不认贷”政策,加入了广州和深圳的行列。这一政策的实施,意味着全国房地产市场的底部或已确立。那么,认房不认贷政策能否降低首付比例呢?本文将从几个方面来进行分析。

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很高兴为您服务

2014-10-20 15:33

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百度一下吧

2014-07-09 18:34

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赵勇博18911951053

口无房，父母是外地户口，外地有房。现

2014-07-08 09:52

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产的商贷已还清，但记录估计还在，商业贷款估计要算二套了（上海只能贷4成）。因为我们夫妻二人在上海均有公积金，是否可以申请组合贷款？（2）如果是组合贷款，是否意味着贷款总额为：60万（公积金）+X*40%（商业贷款）（X：总房款）？比如150万房子，手上有30万现金（150万-60万-150

2014-07-08 09:46

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可以百度一下

2014-05-16 21:16

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赵维鑫

联系我给你详细答案。

2014-04-24 08:11

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大森林666

商业贷款算二套了，有贷款记录了

2014-04-05 15:01

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如果只公积金可以算一套，商贷是有记录的，不知道你的具体情况，能不能包装成首套。现在很多都是可以再包装成首套的

2013-11-28 10:16

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首先，你要是真的组合贷款，必须是首付6成，贷款利率上浮10%。如果你是纯公积金贷款的话，你有补充公积金的话可以贷款60-80万。想做首套的情况只有找银行做真离婚，其中一个人带着小孩（带小孩可认定外地家庭单位，否则直接认定为外地单身），这样的情况下可以做首套，手续费用一般为贷款总额度的1%，但是这种情况有一个人的公积金用不了！备注：离婚后带小孩购房的最好是工资收入状况比较好的那个，即便以前贷展开

2013-05-11 12:42

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