二手房合同问题

我和我老婆在上海看中了一套房，已经付了定金，约定在3月5日前签合同。但由于我老婆工作调动原因，公积金需要复议，最晚可能要到7月中旬复议才能通过和过户。和中介沟通，中介说只要把付款时间约定为银行审核通过7天内就可以规避风险。但我看到他给我们的草拟的合同中还约定了一个过户时间为6月5日，中介说即使逾期也没关系，到时候和房东商量。(这个条款下只有对因卖家缘故未能即使过户的违约描述，而没有对我方未能即使过户的惩罚描述。）我想问下：1 这个银行审核成功怎么认定？如果我复议有成功可能，可以贷到款的话，但可能要延迟到8月初，是不是可以认定银行审核未失败，不存在违约情况？ 收起