请问现在的成都(2016年)是否合适投资房产?

家中有一笔钱（大概能拿出30万至40万），考虑到现在成都房市低迷，打算在成都投资房产，长线计划持有5-8年，请问资金回报率是否划算？成都房市可否有前景？如果投资方案可行，该如何选择房产的地段呢？