第一套房公积金贷款，未还清。现在想买第二套房，是不是只能商业贷款，在当前政策下，新房首付最低多少，二手房又是多少呢？

主要看你第一套房公积金贷款了多少，然后打个比方公积金贷款了五十万，现在想买二套房，那么首付最低四成（三成的政策出来了，目前还没开始实施，而且实施也都是有规定的，请详细关注政策），贷款利率都是要上浮10%的，二套房如果公积金还可以贷10万，那么可以选择组合贷款，这样比较划算，首套房按照15年12月份的情况来看，最低首付2.5成

在公积金贷款未还清的情况下，不能使用公积金，你再买房子，只能选择商贷。现在新房首付有的银行可以做到两成，二套房四成（新政策3成还没有确定有银行实施）利率是要上浮10%的

现在的新政策首套房两成，二套房三成，不过都是商贷