你好,房产证上有两人名字,只有一方签订房屋买卖居间协议,该协议是否有效呢?

你好,房产证上有两人名字,只有一方签订房屋买卖居间协议,该协议是否有效呢?此两人是夫妻关系,据说是七年前已经离婚,有财产判决书,但是房产证上还是两人的名字,没有改!这种情况下房东把房子拿出来卖,中介在要我签居间协议之前也没有告诉我情况。所以想请问一下这个协议是否有法律效力,是否可以作废,我之前交的定金是否可以拿回,谢谢!