急！关于房产证！

从亲戚手里买了一个房子,这个房子也是他从别人手里买的,他跟原房主没有过户,现在我想办理房产证,是跟这个亲戚交涉还是跟原房主?(原房主好像已经不在本地了,很难找到他)这两次交易已经过了很多年了,在法律上有没有需要注意的地方?我该怎么办理?程序是什么样的?谢谢!