想买房,可是被告知总房价基础上需要另加一万团购费,不明白这是什么意思,我该如何规避问题呢?

我自己也上度娘查了一下，有很多人是交了费的，可是拿到合同的时候发现之前交的所谓的团购费并没有被列入总房价，而是被用作中介介绍费，所以觉得很不靠谱，想问问大家这个团购费的具体情况还有如果他是房地产黑幕，那我该如何规避呢，有点急，麻烦大家出出点子，谢谢了！！