请问商业开发规定开发商应自留多少产权房屋

广告说开家乐福超市的商铺政府强制开发商自留房屋比例是多少，老百姓的权益如何保障，如没有要求，请相关职能部门详细解答，如后期管理和经营无人过问，商业用地给开发商是很便宜的，这方面有没有硬性要求，从网上查看他没有自留房屋。谢谢请问汇丰CBD开发的淮海路上的商业用房，他价格又奇高