一手房房屋契税是否应由开发商办理?

在海南买了一套一手房，物业公司打电话要求缴纳房屋契税，但是不能当时提供凭证，而且本来应该享受税收优惠，物业公司要求按3％征收，一手房房屋契税缴纳不是应该由开发商包办吗？