请问:此合同是否具有效力?

你好,07年某房产开发商以自己公司为房屋所有人的名义与我签订了一商品房买卖合同,签合同时开发商与我们签的是空白合同,等拿到手一看才发现合同内容权益有利于开发商,明显有失公平,例如:房屋没有经过质量检测\消防检测\,还有一点就是与我所签房屋买卖合同的某开发商不拥有商品房的所有权,而是另外某一个人所有.想资询我的合同是否有效,我是否可退房.谢谢. 收起