如何索要自己的房产证

我购买的房屋已经办理了房产证,现在开发商负责办理的人领回后,一直不给我,去要房产证,他们推托说财务没有测算完退税的问题,我不知道应该怎么办?同时,在这之前,我在此小区还购买了另一套房子,是现房,当时不明白自己可以去办房产证,就按开发商的要求委托了他们去办理,但因为之前的房屋房产证办下来不给的这个情况,我想撤消对他们的委托,这两个事能不能一起办理,我在北京。 收起