杭州存量房购买需要注意什么?

由于存量房的交易主体多样，情形较复杂，购房者在购买存量房时，应主要注意以下问题：(1)出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。(2)出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。(3)如存在其他共有人，则是否有其他共有人同意出售的书面文件及委托书。(4)审查该房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。(5)了解出售方缴纳物业管理费、水电煤等费用的情况，并在合同中约定相应的处理办法。(6)审查该房屋内户口是否已迁出，如未迁出，则合同中应约定具体迁出日期及违约责任。 收起