建议先把商品房卖掉，再买新房。 就是二套房， 商贷：认贷不认房，如果只选择商贷，那么无论有多少套房子，只要贷款还完或没贷款，再次买房就能算首套房。首付还是2.5成。（要是有贷款的情况下再买房，那就是二套房，首付4成，利率上调10%） 公积金贷：认房又认贷，只要名下有房，不超过两套，那么可以用公积金贷款，（若第一套房有贷款，那公积金则不能使用。公积金贷款上限是六十万，名下有两套房也不能使用。）如果你 展开
建议先把商品房卖掉，再买新房。 就是二套房， 商贷：认贷不认房，如果只选择商贷，那么无论有多少套房子，只要贷款还完或没贷款，再次买房就能算首套房。首付还是2.5成。（要是有贷款的情况下再买房，那就是二套房，首付4成，利率上调10%） 公积金贷：认房又认贷，只要名下有房，不超过两套，那么可以用公积金贷款，（若第一套房有贷款，那公积金则不能使用。公积金贷款上限是六十万，名下有两套房也不能使用。）如果你有公积金，那我建议你把第一套房先卖了。之后使用公积金跟商贷组合，算二套房，首付四成，公积金贷总房价的四成，商贷两成。利率都上调10% 收起
