已有一套商品房，写的跟老公两个人的名字，还在还贷中，但已经挂在中介准备卖掉，还有一套小公寓已全额付清，写的我个人名字，现在准备再买一套房子，算第几套，首付比例是多少，

商业贷款 首付4成 公积金 首付首付四成

公寓不算住宅，所以贷款和套数都不计算。 你的那套两人共有的商品房，分两种情况；一种是房子卖了，你在去买房，算首套，商贷首付3成，贷7成。一种是房子没卖，算二套，不能贷款。

二套房，二套房首付4之前是7成，现在降了首付只要4成

在注销掉之前都是二套房，现在的公寓没有贷款记录，可以三成比例贷款

如果现在再买点话应该属于第二套房子。

以家庭为单位，能买两套，商住两用的不算名额，如果小公寓是住宅，就算第三套了，买不了，如果是二套，首付50%

2套，首付4成，银行利率上浮10％

要看你再买房的楼盘贷款那个银行是认贷不认房还是认房不认贷

如果你准备商业贷款，再买算二套，如果中介把房子卖出去了，算首套房。

深户算二套房，首付7成，非深户就买不了房子了