已有一套商品房，写的跟老公两个人的名字，还在还贷中，但已经挂在中介准备卖掉，还有一套小公寓已全额付清，写的我个人名字，现在准备再买一套房子，算第几套，首付比例是多少，

当然算第二套啊

算是第二套，公寓不限够的，首付还是要三层，

如果卖掉了，在买，也算你们夫妻的第二套，新商品房首付依旧是30%

你好，这个算首套，用公积金的话首付2成，用商业贷款的话首付三成

算二套房，首付4成，贷6成！！！！！

羞涩发个车位的

这样的话 只能是算二套 不管你买什么样的房子 不管你是贷款还是全款 都是二套房了。

看了前面的回答，个个都是乱说。你这种情况，是属于第三套，限购的。所以按照政策你不能买第三套。但如果你的小公寓是商业房产，不限购不限贷的那种，那就算第二套，还可以买的，贷款也算第二套。

算第二套房子，首付4成，因为小公寓已全额付清了

首先如果您是外地户口就必须先卖掉这套房子后才可以再买入一套住宅！如果您是广州户口，就可以在买一套，要付七成！但是先把这套住宅房子卖了，再买就可以首付三成，并且贷款享受最新利率85折！另外公寓等商业与住宅不影响！