业主房贷还没还清，现在我买，刚好首付款是他的尾款，业主要用我的首付款去还他的尾款才能拿到房产证来给我过户，请问这样可靠吗？急

这种做法很常见的，不用太担心，我最近一个单子就是这样操作的。只要你把首付款给卖家之前签过了合同就行。签了合同之后，首付款本来就是归它所有，他爱干啥干啥，你无权干涉。