商品房使用年限是多少年？

您好：按标准，国家规定的使用年限是70年。假设开发商在1997年就拿到了土地使用证，2007年建的商品房，那买方只有60年的使用权，之前的10年就没了。实际上70年就是土地的使用权年限。