在县城稍微偏远的地方有一套门市房,如何能让它利益最大化?

我家在山东某县城，在开发区有一套门市房，好多年前买的，之前父母好像想开饭店，但后来因种种原因没开起来，房子没有房产证，所以卖不上价钱，又因为离市区比较远，所以现在就只能出租，一年才租5000大洋……！！！房子其实还真不错，两层楼，楼高，中间还能隔出一层来，还有地下室，弄好了有四层，大概200多平米。现在我就是觉得一套好好的门市房就那样一年5000的租给别人，相当于白送了太不值得了，想请教下各位知友们，怎样做才可以提升这个房子的价值，让它利益最大化 收起