二次抵押的解押

朋友借钱把他名下唯一首套按揭房子在公证处做了公证并办了他项权证二次抵押给我，但他没把房产证给我，我只有他项权证和公正的委托书，目前他还不了钱，我想卖掉这个房子，但银行还有按揭未还清，首先要去银行还钱解除抵押，只有他项权证没有房产证，我能到房管局解除抵押吗？