律师你好,我是房主,我家商品房,租给乙方,今年的暖

律师你好，我是房主，我家商品房，租给乙方，今年的暖气费他不交，合同上写着由乙方支付，乙方是外地人，合同快到期了，如果他走了，请问我该怎么办