77平方的 商品房 出宗地图 收费标准?

77平方的 商品房 出宗地图 收费标准？收费多少钱？中介说房产证 旧证换新证 出了宗地图就够80平方就可以有学位了？请问专业人士是这样吗 ？谢谢！答对加分。