为什么商品房的契税、维修基金、印花税等收费标准不一样??

商品房的收费标准网上的和现实的为什么不一样？ 在网上可以搜到很多的收费标准，但是现实的就是和网上说的不一样。我前段时间买房的时候发现印花税、和契税就不一样？有谁知道是为什么吗 ？