请帮我算下卖房要交多少税与费,谢谢?

您好,买房没有什么最经济的交税方法,就是按照规定缴纳,因为您儿子的房屋未满2年,需要缴纳营业税,营业税的多少与房屋的面积有关,如果是144平米以下的普通住宅,营业税为差额的5.55%,如果是144平米以上的高档房,营业税为全额的5.55%,同时还要缴纳个人所得税,为全额的1%或者差额的20%,除此之外还要缴纳3元/平米的交易过户手续费。准备的资料就是个人身份证、房产证、土地证、购房发票等。