在开发商还没办理好合同登记备案前，能否与银行签贷款合同？

北京不是很清楚.

北京不是很清楚.

按房地产管理法预售房屋应当登记备案，根据最高法院审理商品房买卖纠纷的解释第6条规定，如果签合同时没约定登记备案是合同生效条件，或虽有这项约定，但双方已实际履行了合同，不登记备案的房屋买卖合同仍有效。我认为，没约定登记备案是生效条件的话，签贷款合同没有风险，银行也不要求提供登记备案手续。

按现有规则来看 是没有问题的

按房地产管理法预售房屋应当登记备案，根据最高法院审理商品房买卖纠纷的解释第6条规定，如果签合同时没约定登记备案是合同生效条件，或虽有这项约定，但双方已实际履行了合同，不登记备案的房屋买卖合同仍有效。我认为，没约定登记备案是生效条件的话，签贷款合同没有风险，银行也不要求提供登记备案手续。