房子居间合同签了口头承诺商业贷款,但是又要改变成公积金了这样时间肯定延长了,然后就谈崩了,我决定不卖

居间合同上没有约定贷款方式和付款时间的话，你如果单方解约是违约行为需要双倍返还定金，如果你愿意承担双倍定金的赔偿的话建议先发个书面函给对方解除居间合同，然后再去办理抵押

可以解除房屋买卖合同。

你要先解除房屋买卖合同，因为按合同你已将房子已转让给他人，此时你是无权再用该房子抵押贷款的。

你可以拿房本是做抵押贷款，风险就是，你可以要承担违约责任。

你好！首先，你们之间买卖合同如果没有约定是商业贷款，也没有约定付款时间，那么，口头商业贷款的承诺如果没有证据情况下，要承担违约责任后，或者与卖方协商，这样可以解除房屋买卖合同。 我的补充： 2015-12-22 15:07

建议先解除合同