小产权分几类,分别的风险是什么?

北京一个很成熟的小区，有7--8棟楼，其中2棟是占用绿化带建设的高层，04年的房子，现在有几套房子，开发商表示可以改底单销售，问题如下1、这种占用绿化带的房子与乡产房区别是什么？乡产是有50年吗？这种占绿化带的是不是根本就没有产权。风险是不是比乡产还要大？2、如果没有产权，那所谓的底单是什么？3、如果N年后，房子要拆迁了，是不是就没有任何补偿款呢？如果有，与有产权的房子差别大吗？ 收起