请问购房首付款交付后,因为房屋采光问题要求退房要求解除合同,要付违约金吗?

2014年10月和开发商草签的合同，付了首付款，是计划2015年10月底交付的期房。但是12月份去现场看房子时发现房屋被前面建筑遮挡，根本见不到太阳。要求退款。可是协议上写明违约要交3%违约金。像这种情况，房屋采光差的，是否可以无条件要求解除合同呢？

王子啊王子|2015-12-18 11:24 |来自北京市

一般属于买方自身存在过失，因为没有看清楚房屋状况，一般来说开发商没有责任。可以起诉要求解除合同，可以主张违约金过分高

2015-12-18 12:13

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 签好购房合同可以重签么？首付款交了想退房怎么办？去查看
在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一步。购房合同具有约束力，双方都需要履行合同约定的权利和义务。但是，有些情况下，购房者可能会希望重新签订购房合同，或者想要退房并退回已支付的首付款。

单此难以支持，如房屋没有预售许可证，可以起诉确认买卖无效要求退全款

2015-12-18 12:02

来自北京市

你好依据你们的合同确定

2015-12-18 11:44

来自北京市

一般属于买方自身存在过失，因为没有看清楚房屋状况，一般来说开发商没有责任。可以起诉要求解除合同，可以主张违约金过分高。

2015-12-18 11:37

来自北京市

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