23年前买的农村房屋,现在该如何过户?

各位律师好,我家现在的住房是23年前在农村买的,一直没过户,请问现在该如何办理过户?我父亲是城镇户口,现已去世多年,妈妈是农村户口,但没迁到现住的地方?我和姐姐是城镇户口,现都已成家。现在想把房子出卖,但房证户名一直没改,请问现在该如何办理?妈妈的户口是否需要迁到现住地?期望您的回复,谢谢!