急问2手房户口问题 谢谢回复（来自成都左右小区）

您好,我于12月中旬左右通过中介买了个2手房,通过公积金组合贷款,当时合同约定是2月8号交房,然后没有写明规定下款时间,后房主不肯交房,然后就等贷款下来,如今下来后,房主没有按合同规定在12月31日前将户口签出,现在要求我将贷款给他后他才肯签户口,请问有没有什么可以约束他必须签的条例,以后他万一不签我好打官司,有法可依。