关于一手房抵押无法办理的情况!

购房人在购房时，是单身，借款合同上面只签了他自己名字，但是房屋产权证出来后，购房人在产权出来之前结婚了，所以产权是两本，有购房人姓名以及爱人姓名，这种情况在房管局办不到抵押，房管局说在开户银行出一个补充协议，急求这种补充协议格式及相关内容..!!!!!