北京周边地段买房升值空间怎么样,临近高速公路,公交车1多小时到北京站,现价5000一平,如何?

北京周边地段买房升值空间怎么样？地处河北香河县，现在全是新建的楼盘都在售楼阶段，好多新开的项目工期都在六年左右，我估计政府已经规划好这里了，临近高速公路，公交车1多小时到北京站，现价5000一平，如何？升值空间如何？