以股权转让方式转移土地使用权时,土地增值税如何计算?

假设被转让的公司名下就只有一土地使用权，买方（受让方）以溢价获得土地使用权后用于房产开发并销售，土增税应如何计算？另外，资产交易与股权交易在土增税的处理上有何不同？从买方角度考虑是否承担相应土增税责任的时间不同（买地时 vs 卖房时）？这个问题一直搞不大清，网上的解释也不是很清楚，求高人答疑解惑。谢过