想提前退租并转租，讨回剩余租金与押金怎么做？

三个月前刚来深圳租了个房子，月租800，房东说必须签一年合同（合同说不得转租）。 我就签了，现在三个月过去了，工作要掉动，我根房东商量转租出去，想拿回押金，房东同意了，但是让我把从今天10月13号---11月13号的房租先交了，再根据新房客来到的时间来退押金和剩余天数的房租。 所以，我昨天就又交了800的房租给房东。 可是现在，我找到的这位要租房子的新房客，他说只能先交部分定金。 我约好他们双方（互不认识）下午3点商谈。。 可是我怕房东不但不退押金给我，。还把昨天交的800房租也不退我。怎么做比较适当呢? 怎么与他们沟通呢？我的目的只是想拿会800押金，与剩余天数房租。 收起