房地产开发商和地方政府、规划局之间的寻租点都有哪些?

在一个住宅项目的地产开发过程中，从立项拿地到拆迁、报规，直至最后的竣工验收，都有哪些环节，房地产商可以违规或作假，规划局和地方政府装作不知情，然后收取个人利益？比如要暴力拆迁，开发商和地方政府一般都是如何沟通的？开发商和主政官员的饭局上，邀请公安部门的官员，然后进行暗示？这些公安部门的官员，又如何保护自己，不被闹大新闻后当枪... 展开