房屋租赁合同违约纠纷

2009年8月租了门头房。三年一签，租金每年2万，违约金1万.之后房主改为一年一签。2013年8我把房子的一半租给另外一人，自己使用一半。今年房东以我违约私自把房子出租为由，在缴纳当年2015年房租之后要求我退出房子，扣除违约金1万。我不同意。房主提交法院。请问我应该怎么办，我有法律法规保护吗？