厦门拆迁安置房有产权满5年交易需要什么费用?谢谢!
由于买方实收房款，卖方需要承担所有二手交易费用。请问买方需要交纳什么税费各点百分之几？ 另外，属于第一次上市交易，是否一定会多出4%的土地出让金？ 买方要求办理更名手续后未取得房产证之前一次性付全款，对买方来说是否有风险？ 非常感谢！
其他答案
一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价5 展开
2015-12-10 19:17
来自北京市
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首套：个税：1.5%，契税：1.5%，土地出让金：4%；二套：个税：1.5%，契税：3%，土地出让金：4%；在买房未取得房产证之前付清全款，是有风险的，一半买房都会预留尾款在拿到证的时候付清
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