没有产权证的房屋交易问题

请问:有一处2手房,没有产权证,是从来没有过的,一大片楼房一个也没有产权证,属于开发商在规划外多盖出来的一片楼,已经存在许多年,住在里面的人多为开发商或者他们的关系户,其中甚至有一些政府官员。现在我父亲已经付了房主要求的房屋全款购买了一间房子,并且两人签订了一份自制的合同。但是现在住在里面的房主儿子拒不搬走,房主也拿他没办法。情况就是这样,请问众位律师,如果对方不交房,我们能采取什么样的措施?我们这也的买卖受法律保护么?如果不受法律保护,我们能怎样争取我们的损失最小? 补充:现在我们不希望要回购房款,希望能要到房子。因为购房款现在已经买不到同等面积的其他房子了。 收起