您好,我叔在美国,我代我叔卖他的房子,委托书没办好的情况下和买方签订了买卖合同。现在我叔不想卖了。买

在没有委托书或者没有得到追认的前提下，你们签定的房屋买卖合同应当属于无效，造成合同无效的责任，你和买方均有过错，如果有证据证明你叔叔知道此事的，当时没有反对，那么你叔叔应当承担责任。总之，合同无效双方产生的是双方返还的责任，并不产生双倍返还保证金的后果，因此行为造成的损失，根据双方的责任分别承担。

你好，你当时给你叔叔说了没你们要签订合同的是事？

你好，关键要看你叔叔是否知情，如果知情那你叔叔承担

你叔承认你的代理行为，则你叔赔；你叔不承认则为无效合同，过错方承担赔偿损失等责任。

你好，如属实，应由你叔赔，你有连带责任

你好，由行为人承担责任。