二手房交易,卖方未按约定还清贷款,无法过户怎么办
交易合同中约定，卖方用首付款还清贷款，在尾款付清的当日办理过户手续。可是后来我们发现，卖方并没有按约定还清贷款，而是用了我们的首付款买了新房。他们说打算用我们的尾款付贷款。但是这样的话，卖方就不可能在我们付清全款的当天过户。请问这样的情况，我们可以怎样维权，保护自己的合法利益呢？
其他答案
是想继续履行，还是想解除合同？第二种目的很简单，书面发函，申明专款专用，要求其提供贷款已还清，并能够保证在约定的过户日，可以过户，严重逾期的，将解除合同，追究违约责任。第一种目的的，会冒风险，过户之前就全款付清，谁都保证不了这里面没有万一（如：过户手续办理后新产证下来之前由卖房人债务被法院司法查封，过户不了），如果愿意冒风险，尾款由您和卖房者一起共同到还款，把贷款还清了，抵押注销后，您再约着去过户 展开
2015-12-04 17:54
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
