房改房土地证旧证换新证,多少钱,需要交土地出让金么?

以前爷爷好像买断了这个房改房，现在房产证已经办好了，只剩下土地证没换，需要换么？旧土地证爷爷的名字，接下来换要交土地出让金么？还是单单交个手续费，交个换证费？