二手房交易,我是买方,帮卖方赎契如何规避风险?
业主还欠银行一笔按揭款,现在我要买这个房子,已经交了定金了。中介说现在很难办转按揭了,一般都是要买方用首付的钱帮业主垫资,还完银行的欠款,然后再开始过户什么的,但是这样好像对买方有一定风险,因为什么手续都没有得到,就要付出一笔钱出去,万一有什么意外,那就很麻烦了,请问这种情况应该怎么办?
其他答案
你好，转按揭应该是办不起来的，你这种情况很普遍，也很正常。在操作中你需要中介公司介入配合，每一笔款子的交割需要留取凭证，产权证和土地证必须在中介公司留存，你也可以增加定金，定金最多占房屋总价的20%，这样一旦出现意外，除了可以追回已经付出的首付款，还可以在定金赔偿上得到最大的赔付。同时，由于卖方是用你的首付款去解押，你们在办理网签时是去办理余额监管，从流程上可以得到保障，也可以通过资金监管中心来办 展开
2015-12-02 16:44
来自北京市
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