直接可以退房吗?我现在在请律师,房管局说没有仲裁书

你好，可以委托律师起诉处理，建议详细表述案情

如果退房原因符合法定和约定的条件，可以到法院起诉要求退房。建议来电咨询。

是的，需要经过司法确认才可以办理，如有不懂可以来电咨询。

您好，退房在法律讲是解除双方的买卖合同，然后相互返还。如果和开发商不能达成一致，需要起诉或者仲裁，胜诉后即可退房。